Ontdek de financiële voordelen van een nieuwbouwwoning
14 februari '25
Er zijn veel voordelen aan het wonen in een nieuwbouwwoning in het mooie Zuyderhoven in Amstelveen. Zo kun je een nieuwbouwwoning meer naar eigen inzicht indelen, er is vaak minder onderhoud nodig én de isolatie is doorgaans beter dan bij een oude woning. Maar wat zijn nou precies de financiële voordelen? We zetten dit voor je op een rij!
Extra leenruimte op basis van energielabel
Wist je dat je bij de aankoop van een energiezuinige nieuwbouwwoning in aanmerking komt voor extra leenruimte? Daarnaast krijg je ook bij diverse hypotheekverstrekkers korting op je hypotheek.
Vanaf 2024 weegt het energielabel namelijk mee in jouw hypotheekaanvraag. Zo krijg je dus extra leenruimte wanneer je een energiezuinige nieuwbouwwoning koopt. Omdat de nieuwe woning minder energie verbruikt voor verwarming én mogelijk meer energie opwekt, betaal je minder geld aan energiekosten. Daardoor blijft er bij een woning met een hoog energielabel maandelijks meer geld over om te besteden aan je hypotheek.
Zo mag je € 30.000 extra lenen voor de aankoop van een energiezuinige (nieuwbouw)woning met energielabel A+++. Dit bedrag kan oplopen tot wel € 50.000 bij een woning met energielabel A++++ met garantie.
Korting op je hypotheekrente
Daarnaast is het mogelijk om bij verschillende hypotheekverstrekkers gebruik te maken van een duurzaamheidskorting. Dit betekent dat je als koper een bepaald percentage korting krijgt op je hypotheekrente. Om in aanmerking te komen moet je een nieuwbouwwoning kopen met een energielabel van A óf hoger. Met een duurzaamheidskorting van bijvoorbeeld Rabobank, profiteer je direct van lagere maandlasten. Heb je toevallig ook een betaalrekening bij Rabobank? Dan krijg je nog eens extra betaalpakketkorting op je hypotheekrente.
Extra korting rentepercentage bij Groenhypotheek
Krijgt de nieuwbouwwoning die jij op het oog hebt een zogenoemde Groenverklaring? Dan krijg je extra korting op je hypotheekrente, bijvoorbeeld met de Groenhypotheek van Rabobank.
Om een Groenverklaring te krijgen moet de woning voldoen aan een aantal voorwaarden, namelijk: de nieuwbouwwoning moet zeer energiezuinig zijn (de BENG 2-waarde moet 0 of lager zijn) en voor de bouw moet 100% duurzaam hout gebruikt worden.
Check dus bij jouw hypotheekverstrekker of je hiervoor ook in aanmerking komt!
Rentevergoeding bouwdepot
Een bouwdepot is een speciale rekening bij je hypotheek. Deze rekening is een gemakkelijke manier om zelf facturen van aannemers of andere leveranciers van je nieuwbouwwoning te betalen. Je bepaalt samen met de hypotheekadviseur welk bedrag van je hypotheek in het bouwdepot gaat. De rente die je betaalt over je bouwdepot is gelijk aan de rente die je ontvangt. Een bouwdepot is een goede manier om overzicht te houden in de financiën van je nieuwbouwwoning.
Informeer bij je hypotheekverstrekker
Wil jij exact weten waar jij als koper van een nieuwbouwwoning voor in aanmerking komt? Neem dan contact op met de hypotheekverstrekker. De erkende nieuwbouwadviseurs van Rabobank denken met jou mee en kijken verder dan enkel de hypotheek. Uiteindelijk is iedere situatie anders en moet niet alleen de woning, maar ook het hypotheekadvies bij jou aansluiten. Lees hier meer over nieuwbouw bij Rabobank.